نعم. يُسمح للأجانب بشراء العقارات في تركيا، بما في ذلك إسطنبول، وفقًا لقانون المعاملة بالمثل لعام 2012.
ومع ذلك، هناك بعض الاستثناءات — مواطنو بعض الدول المحددة، والعقارات الواقعة في مناطق عسكرية أو أمنية لا يحق بيعها للأجانب.

يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقار:

• شقق وبنتهاوس
• فلل وتاون هاوس
• مكاتب تجارية ومحلات
• أراضٍ (مع بعض القيود)
• المشاريع الجديدة وعلى الخريطة (Off-Plan)

يركز معظم المستثمرين على الشقق الجاهزة أو المشاريع على الخريطة في المناطق المركزية والناشئة مثل باشاك شهير، بيليك دوزو، كوتشوك تشكمجه، ماسلاك، كاديكوي، زيتين بورنو، وكاغيتهانه.

• الموقع الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا
• ارتفاع سريع لقيمة العقارات
• فرص الحصول على الجنسية التركية والإقامة
• أسعار أقل مقارنة بالمدن الأوروبية
• عوائد إيجار مرتفعة وطلب قوي
• بنية تحتية حديثة ومشاريع ضخمة (قناة إسطنبول، خطوط مترو جديدة، المطارات)

إذا كانت جميع الوثائق جاهزة، تستغرق عملية شراء العقار عادة من 3 إلى 5 أيام عمل للعقارات الجاهزة، وحتى 2–3 أسابيع للعقارات قيد الإنشاء أو لعمليات الشراء بهدف الحصول على الجنسية.

• ضريبة الملكية السنوية: 0.2٪ للعقارات السكنية أو 0.4٪ للعقارات التجارية من قيمة العقار المقدرة.
• ضريبة الدخل من الإيجار: من 15٪ إلى 40٪ حسب الشرائح — تنطبق فقط إذا قمت بتأجير العقار.
• ضريبة أرباح رأس المال: تُدفع عند بيع العقار خلال 5 سنوات من الشراء (تعفى بعد مرور 5 سنوات من الملكية).